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1、局会议:稳妥有序推进三年行动方案制定,高质量发展国家战略实施

经济工作会议将推进三年行动方案制定。近日,局会议明确,要继续扎实做好规划102项重大工程的实施工作。

有消息称,有消息称,此次会议考虑今年准备安排召开地方换届选举。有消息称,地方国企方案有望近期落地。

分析人士指出,《意见》发布之前,地方国企行动方案有望迎来落实,同时财政部发布《关于做好今年地方国企三年行动方案部署工作的意见》。为稳妥推进国企三年行动方案制定,8月8日,发布了《关于深化国企三年行动方案》。从文件内容来看,本次会议对国企的配套文件制定了总量和具体内容,其中,要求全面深化三年行动方案。国企三年行动方案提出,到2025年国有企业资产归入上市公司的要求。

数据显示,2月房地产开发投资增速同比负增长,而房屋购置面积同比增速亦负增长。当前企业商品房销售面积同比增速均负增长。随着一线城市房价快速降温,4月土地购置面积同比增速从上月的2.6%进一步跌至2%。

相关人士认为,这次会议对房地产行业仍有调控,如不加码,房价将进一步走弱。不过,从市场反应来看,对于地产投资的提振力度有限,地产融资仍然是近期调控主线。未来是否加码,还需观察。

相关人士指出,“更多是贯彻落实关于全面深化三年行动方案的批复,其目标包括力争在“”期间国有企业资产归入上市公司的要求,严控新增地方国企上市公司。另外,考虑到当前房地产行业处于持续低迷期,再加上其他各行业新开工数据疲弱,预计市场对于基建投资需求短期利好有限。”

其进一步指出,“当前商品房销售面积同比增速依然负增长,房地产投资进入2015年以来首次负增长,资金紧张导致销售回款环比持续下降,销售表现疲软。”中信建投房地产分析师魏鑫表示。

从资金面来看,方正中期期货分析师王彦青分析,近日央行降准等因素均利好房地产投资,当前银行整体贷款需求偏弱,且各地公积金、经营性存款增速仍然处于负增长,金融机构对地产融资的偏谨慎,导致整体需求仍然较弱,且需求疲弱的情况下,企业资金面仍面临较大压力。

不过,宝城期货金融研究所所长助理程小勇也表示,2月地产销售回款已连续4个月同比负增长,降准等政策对于房地产企业资金的压力暂时缓解。因此,地产投资料将延续韧性,但幅度有限。

在王彦青看来,“房住不炒”依然是房地产行业当前的主题。随着信贷的持续投放,加上去库存周期的推进,房地产销售将出现明显改善,甚至还有望回暖。

“政策底”还在吗?

此前央行对于房地产业的表态一直是“不搞‘大水漫灌’,因此下一步对于房地产贷款而言将更为宽松,尤其是年底到期的银行还贷以及本月底的3年期MLF到期,意味着未来存贷款会有一定的回笼。”程小勇说。

“从房地产企业融资情况看,贷款需求弱,也说明